厚木市の安いアパート7選|初期費用・家賃の仕組みを徹底解説

query_builder 2025/01/21


厚木市で「安いアパート」を探している方へ──理想の住まいを見つけるのは簡単ではありません。家賃だけでなく、初期費用や生活環境など、押さえるべきポイントが数多くあります。特に、家賃が手頃な物件は競争率が高く、情報を見逃してしまうと、後悔につながることも。

「どんな条件なら自分に合う物件が見つかるのか?」 「初期費用を抑えるコツはあるの?」そんな疑問や不安を解消するために、この記事では厚木市の賃貸市場の現状やお得なアパートの探し方を徹底解説します。

これを読むことで、賃貸物件選びの基本から【最新の市場動向】、さらに【費用を抑えるための具体的なアプローチ】まで、役立つ情報をすべて得られます。この記事を最後まで読むことで、無駄な出費を抑えつつ、理想のアパートに出会う方法が明確になります。


厚木市で安いアパートを探す理由

厚木市は首都圏に位置しながらも、比較的家賃が抑えられているエリアとして人気があります。この記事では、厚木市の地理的特徴や住環境の魅力、そして他地域と比較した際の家賃の安さについて詳しく解説します。

厚木市の地理と住みやすさ

厚木市は神奈川県のほぼ中央に位置し、交通の利便性が高いエリアとして知られています。主要駅である本厚木駅は小田急小田原線が通り、新宿や横浜へ直通でアクセス可能です。また、周辺には東名高速道路の厚木インターチェンジがあり、車移動にも非常に便利です。

さらに、厚木市は都市と自然が融合した住環境が特徴的です。市内には相模川や丹沢山系といった豊かな自然が広がり、アウトドア好きな人々にも人気があります。また、公園や公共施設も充実しており、子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。例えば、厚木中央公園は市民の憩いの場として親しまれており、四季折々のイベントが開催されています。

治安の面でも、厚木市は神奈川県内で比較的安全な地域として評価されています。警察署や交番が市内に点在しており、夜間の街灯も充実しているため、女性の一人暮らしや高齢者にも安心です。

他地域と比較した家賃の安さ

厚木市の家賃相場は、隣接する海老名市や座間市と比較しても、リーズナブルな傾向にあります。具体的なデータとして、厚木市内の1K物件の平均家賃は約5万円から6万円であり、同条件の物件が隣接地域では6万5千円を超えることも少なくありません。この価格差は、都市部からの適度な距離感や、土地利用の効率性によるものと考えられます。

以下は、厚木市と周辺地域の家賃相場をまとめた表です。

エリア 1Kの平均家賃 2DKの平均家賃 3LDKの平均家賃
厚木市 5.5万円 7.8万円 10.5万円
海老名市 6.5万円 8.8万円 12.0万円
座間市 6.0万円 8.5万円 11.5万円

また、厚木市内でもエリアごとに家賃の差があります。本厚木駅周辺は利便性が高いため家賃がやや高めですが、駅から徒歩10分以上離れるエリアでは家賃がさらに抑えられた物件を見つけることができます。このため、学生や新社会人、一人暮らしの方にとっては、コストパフォーマンスの良い地域といえます。

これらの理由から、厚木市は「家賃を抑えながら便利な生活を送りたい」と考える人々にとって理想的な選択肢となっています。

厚木市の家賃相場|エリア別の詳細

本厚木周辺の家賃相場

本厚木駅周辺は、厚木市内でも特に人気の高いエリアとして知られています。その理由は、交通の利便性と生活環境の充実にあります。本厚木駅は小田急小田原線の主要駅であり、新宿や横浜へのアクセスが便利です。さらに、駅周辺には商業施設や飲食店が立ち並び、生活に必要なすべてが揃っています。

1Kや1DKの物件
一人暮らし向けの1Kや1DKの物件は、家賃相場が5万円から6万円程度となっています。ただし、駅から徒歩5分以内の物件や築年数が新しい物件では、家賃が7万円を超えることもあります。一方で、徒歩15分以上離れたエリアでは、4万円台の物件も見つかるため、予算に応じた選択が可能です。

2DKや2LDKの物件
カップルやファミリー向けの2DKや2LDKの物件では、家賃相場が8万円から10万円程度です。特に、新婚世帯や子育て世帯に人気があるエリアであり、保育園や小学校が近隣にある物件が多い点が特徴です。また、駅近でなくてもバス便が充実しているため、少し離れたエリアでも利便性は損なわれません。

家賃相場の変動要因
本厚木周辺では、以下の要因によって家賃が大きく異なります:

  • 築年数:新築や築浅物件は当然ながら家賃が高めです。
  • 駅からの距離:徒歩5分以内は高額、15分以上で割安になる傾向。
  • 設備の充実度:オートロックや宅配ボックス付き物件は人気が高く、家賃も上がる傾向。

以下は、本厚木周辺の家賃相場をまとめた表です:

物件タイプ 駅から徒歩5分以内の相場 駅から徒歩15分以上の相場
1K/1DK 6.5万円~7万円 4.5万円~5万円
2DK/2LDK 8.5万円~10万円 7万円~8万円
3LDK 12万円~14万円 10万円~12万円

本厚木駅周辺は便利さと生活の快適さが両立しているため、若者からファミリー層まで幅広い層に支持されています。

愛甲石田エリアの家賃傾向

愛甲石田駅は本厚木駅から1駅離れたエリアであり、家賃相場は本厚木周辺に比べてやや低めです。通勤や通学の利便性を重視しつつ、家賃を抑えたい人にとって魅力的な選択肢です。

1Kや1DKの物件
愛甲石田エリアでは、1Kや1DKの物件が4万円台から探すことができます。駅近物件でも5万円前後の家賃で借りられるケースが多く、特に学生や単身赴任者に人気があります。

2DKや2LDKの物件
ファミリー向けの物件では、家賃相場が6万円から8万円程度です。新築やリノベーション済みの物件でも、駅から少し離れれば7万円以下で見つかる場合があり、コストパフォーマンスに優れています。また、愛甲石田エリアは閑静な住宅街が広がっており、小さな子どもを育てる環境としても最適です。

地域特有のメリット

  • 駐車場付き物件が多い:愛甲石田エリアは車移動が便利なため、駐車場付きの賃貸物件が豊富にあります。
  • 自然環境の豊かさ:相模川や周辺の公園が近く、アウトドアや自然を楽しみたい人におすすめ。
  • 商業施設の充実:駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常生活に困ることはありません。

以下は、愛甲石田エリアの家賃相場の一例です:

物件タイプ 駅から徒歩10分以内の相場 駅から徒歩20分以上の相場
1K/1DK 4.5万円~5万円 4万円~4.5万円
2DK/2LDK 7万円~8万円 6万円~7万円
3LDK 10万円~12万円 8.5万円~10万円

愛甲石田エリアは、静かで住みやすい環境を求める人にとって理想的な選択肢です。駅近物件だけでなく、駅から少し離れたエリアでもコスパの良い物件が多く見つかります。

これらの情報を元に、読者が自身のニーズに最適な物件を見つけやすいよう、具体的な物件探しの参考になるデータを提供しています。

安いアパートを選ぶ際に注意すべきポイント

築年数や設備を確認する方法

賃貸アパートを選ぶ際に、築年数や設備の状況は住みやすさや生活の快適さに直結する重要な要素です。しかし、築年数が新しいからといって必ずしも良い物件とは限りません。一方で、築年数が古い物件でもしっかりリノベーションが行われていれば快適に暮らせるケースもあります。ここでは、築年数や設備をどのようにチェックし、納得のいく住まいを見つけるかについて解説します。

築年数の確認ポイント

  1. 築年数が示す耐久性と安全性
    築年数が10年以内の物件は、現行の耐震基準を満たしている可能性が高く、安全性が期待できます。一方、築30年以上の物件は古い耐震基準で建てられている場合があり、地震への備えが不十分である可能性があります。このため、古い物件を検討する際には耐震補強が行われているかを確認しましょう。

  2. 古い物件でも魅力的なケース
    築年数が古い物件でも、リフォームやリノベーションが行われている場合は快適な暮らしが可能です。たとえば、水回り(キッチン、バスルーム、トイレ)の設備が新しく交換されているか、壁紙や床材が更新されているかなど、内部の状態を確認することが重要です。

  3. 外観や共用部分の状態も確認
    個別の部屋だけでなく、建物全体の外観や共用部分の状態も重要です。外壁がひび割れていないか、エントランスや廊下が清潔で管理が行き届いているかを確認することで、物件の管理体制を把握できます。

設備の確認ポイント

  1. 快適な生活を支える基本設備
    アパート選びでは、エアコンや給湯器、インターネット回線の有無など基本的な設備が整っているかを確認しましょう。特にインターネット設備が物件に備え付けられている場合、追加の契約や工事が不要で済むため、コスト削減につながります。

  2. 生活を便利にするオプション設備
    オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどの設備があると、安全性や利便性が向上します。これらの設備が備わっている物件は若干家賃が高めになる傾向がありますが、一人暮らしや女性にとっては安心感を得られる大きなポイントです。

  3. 省エネ性能の確認
    近年、エネルギー効率の高い設備を備えた物件が増えています。LED照明や高効率給湯器、断熱性の高い窓ガラスなどが採用されている物件は、毎月の光熱費を抑えることが可能です。

築年数や設備を確認する際のチェックリスト
以下に、物件を内覧する際に役立つチェックリストを作成しました。これを参考にすることで、重要なポイントを見逃さずに物件選びを進められます。

確認項目 チェックポイント 備考
築年数 耐震基準やリノベーションの有無 古い物件は耐震補強が必須
キッチン設備 コンロの種類、シンクの広さ、収納の有無 ガスコンロかIHコンロか
バスルーム ユニットバスか独立型か、換気設備の有無 浴室乾燥機があると便利
セキュリティ設備 オートロック、監視カメラの設置状況 防犯性能を重視する場合
インターネット回線 無料Wi-Fiの有無、接続速度 契約不要ならコスト削減

築年数や設備の状態を正確に把握することで、家賃に見合った価値のある住まいを選ぶことができます。

初期費用を抑える交渉のコツ

引越しには家賃以外にも初期費用が必要ですが、これらを適切に交渉することで費用を大幅に抑えることができます。初期費用には敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などが含まれますが、それぞれに交渉余地がある場合があります。ここでは、初期費用を抑えるための具体的な方法をご紹介します。

敷金や礼金の交渉
敷金や礼金は、物件によっては交渉可能な場合があります。特に空室期間が長い物件や、オーナーが直接管理している物件では、交渉が成功しやすい傾向にあります。以下のような交渉方法を試してみましょう:

  • 賃貸契約期間を2年以上の長期契約にすることで、敷金や礼金を減額してもらう。
  • 同時期に複数の物件を比較し、他物件の条件を提示しながら交渉を進める。

仲介手数料の削減方法
不動産仲介会社が請求する仲介手数料は、家賃1か月分が一般的ですが、法律上は最大1か月分までとなっています。交渉次第では、手数料を半額に抑えられる場合もあります。また、インターネットで直接オーナーと契約できる「仲介手数料無料」の物件も検討してみてください。

フリーレント期間の活用
フリーレントとは、一定期間家賃が無料になる契約条件です。物件によっては1か月から2か月のフリーレントを提供している場合があり、これを活用することで引越し初期費用を抑えることができます。不動産会社にフリーレント物件の有無を確認するのも良いでしょう。

初期費用の分割払い
まとまった費用を用意するのが難しい場合、不動産会社に相談することで初期費用を分割払いにできるケースもあります。この方法を利用すれば、一度に多額の出費を避けることができます。

以下は、初期費用の内訳と削減方法をまとめた表です:

費用項目 平均額 削減方法例
敷金 家賃1か月分 長期契約を提案し減額交渉
礼金 家賃1か月分 空室物件で減額を交渉する
仲介手数料 家賃0.5~1か月分 仲介手数料無料物件を探す
火災保険料 1~2万円 自分で保険会社を選ぶ
鍵交換費用 1.5万円前後 必要ない場合は拒否する

これらのポイントを活用することで、初期費用を大幅に削減し、より経済的な引越しを実現できます。物件選びの段階で、事前に不動産会社やオーナーと交渉することが成功の鍵です。

厚木市での実際の物件レビュー

賃貸利用者のリアルな声

厚木市でアパートを借りた人々からは、家賃の手頃さや生活環境の充実に対して多くの肯定的な意見が聞かれます。しかし、住んでみて初めて分かる物件の利点や問題点もあるため、実際の利用者の声を通じて、物件選びに役立つ情報を提供します。

厚木市の家賃の魅力について
多くの利用者が厚木市を選んだ理由として挙げているのが、家賃の手頃さです。例えば、東京23区内では家賃が8万円を超えるような1LDKの物件が、厚木市では6万円台で見つかることが珍しくありません。この価格差に加え、間取りが広めであることも支持されています。一人暮らしの大学生や新社会人にとっては、生活費を抑えながら快適な住環境を確保できる点が大きなメリットです。

物件設備と管理体制の評価
一方で、設備や管理体制に関する意見は物件によって異なります。新築や築浅物件では、オートロックや宅配ボックス、インターネット回線の無料提供など、現代のニーズに合った設備が整っているケースが多いです。一方で、築年数が経過した物件では、水回りの老朽化や断熱性能の低さが気になるという声も聞かれます。ただし、リノベーション済みの物件では、このような問題が改善されている場合が多いです。

交通アクセスに対する声
利用者の多くが挙げるもう一つの利点は交通アクセスです。小田急小田原線の本厚木駅や愛甲石田駅は、新宿や横浜といった都心部へのアクセスが便利で、通勤や通学に適しています。また、駅周辺にはバス路線が充実しており、徒歩圏外の物件でも交通の便が良い点が評価されています。

注意が必要な点
一方で、物件選びで注意が必要な点としては、周辺環境や騒音の問題が挙げられます。利用者の中には、主要道路に面した物件で夜間の交通音が気になるといった意見もありました。また、家賃が安い物件では、入居者の属性が多様であるため、セキュリティ面に不安を感じるという声もあります。

以下は、実際に寄せられた利用者の意見をまとめた表です。

ポイント ポジティブな意見 ネガティブな意見
家賃の手頃さ 他地域より安い家賃で広い間取りを確保できる 物件によっては設備が古い
設備 新築やリノベーション物件では設備が充実している 築古物件では断熱性能に問題がある
交通アクセス 小田急線やバスが利用しやすい 駅から遠い物件はバスの本数が少ない
周辺環境 駐車場付き物件や商業施設の近さが便利 騒音や夜間の治安が気になることもある

利用者の声を参考にすることで、物件選びの際に重要なポイントを見極めやすくなります。

周辺環境の利便性に関する意見

厚木市の賃貸物件が人気を集める理由の一つに、周辺環境の利便性があります。商業施設や学校、病院、飲食店などが充実しており、生活のしやすさが特徴です。しかし、具体的な場所や物件によって利便性に違いがあるため、それぞれの特徴を理解しておくことが重要です。

生活インフラの充実度
厚木市の中心地である本厚木エリアは、生活インフラが非常に充実しています。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。また、駅直結の商業施設には飲食店やアパレルショップが集まり、休日の買い物や外食にも便利です。一方で、郊外のエリアでは店舗数が少なく、車やバスでの移動が必要になる場合があります。

教育機関と子育て環境
子育て世帯にとって重要な教育環境も、厚木市の魅力の一つです。市内には多数の保育園や小学校、中学校があり、通学に便利な立地が多いです。また、公園や図書館といった公共施設も整備されており、子どもを育てる環境として理想的です。一方で、駅から離れたエリアでは通学時間が長くなることもあるため、物件選びの際には注意が必要です。

医療機関の充実度
厚木市内には多くのクリニックや病院があり、医療体制が整っています。特に、本厚木駅周辺には総合病院や専門クリニックが点在しており、急な病気やケガにも対応しやすい環境です。高齢者世帯や子育て世帯にとって、この医療体制は大きな安心材料となっています。

地域特有の魅力
厚木市の魅力の一つに、自然と都市のバランスが挙げられます。相模川沿いや郊外エリアでは、豊かな自然環境が広がり、アウトドアや散策を楽しむことができます。一方で、商業施設や飲食店が集まる都市部では、利便性が高く生活がしやすいです。このように、厚木市は居住者のニーズに応じてさまざまなライフスタイルに対応できる点が特徴です。

以下は、周辺環境の特徴をまとめたリストです。

  • 本厚木駅周辺:商業施設が充実し、通勤や通学に便利。
  • 郊外エリア:自然環境が豊かで静かな生活が可能。
  • 医療機関:総合病院や専門クリニックが多く安心。
  • 教育施設:学校や公共施設が整備されており、子育て世帯に最適。

周辺環境を把握することで、自分のライフスタイルに最適な物件を選ぶことができます。住む場所の特徴を理解し、長期的に満足できる住まいを見つけましょう。


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クオリティーオブライフ株式会社

住所:神奈川県厚木市酒井2136-1

電話番号:0120-555-794

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